Продам склад (ГАБ). Окупаемость менее 9 лет!
Старое Кощаково ул Промпарковая, д. 5
82 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
70 085 руб./м²
1170 м²
1/1 этажей
Код объекта
127685
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам склад (ГАБ). Окупаемость менее 9 лет!
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 82 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 787 000 руб. |
| Окупаемость: | 8.7 лет |
| Доходность: | 11.5 % |
- Теплый склад
- Доступ 24/7
- ХВС/Бойлер
- Свой санузел
- Высота потолков 6 м
- Высота ворот 3 м
- Напольное покрытие - Антипыль
- Максимальная мощность 50 кВт
- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Дополнительная информация:
Продам современный складской комплекс (ГАБ) с стабильным арендным доходом
· Арендный доход в год: 9,44 млн руб.
· Ставка капитализации (Cap Rate): 11,5% — отличный показатель для пассивного дохода!
Идеален для инвестора, желающего получать пассивную прибыль.
Преимущества и особенности:
✔ Высокий доход: Объект сдан в долгосрочную аренду надежному арендатору. Все документы по аренде предоставляем.
✔ Отличная локация: Асфальтированные подъездные пути, удобный выезд на магистраль.
✔ Modern оборудование:
· Конструктив: металлокаркас, утепленные сэндвич-панели (120 мм), кровля 150 мм.
· Пол: антипылевое покрытие.
· Ворота с «нулевым» уровнем — легкий заезд для любого транспорта, включая фуры.
· Прочная площадка для разгрузки и маневров.
✔ Круглосуточный доступ 24/7 и парковка на 10 автомобилей.
✔ Все коммуникации: Электричество 50 кВт, отдельный вход, «мокрая точка» (санузел).
✔ Юридическая чистота: Все документы в полном порядке.
Объект полностью соответствует всем пожарным и строительным нормам.
· Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
· Земельный участок 20 соток в собственности.
Звоните, чтобы запросить полный пакет документов, провести осмотр и обсудить детали! Отвечаю на вопросы в чате и по телефону.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Аделина(749), Рамиль(750)
Перейти в карточку объекта в CRM: 127685.
Поделиться:
Миляуша
82 000 000 руб.
$ 1 061 169
€ 914 103
70 085 руб./м²
1170 м²
1/1 этажей
Код объекта
127685
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
Продается действующий готовый арендный бизнес (ГАБ), 300м², с арендатором на первой линии у метро.
пр-кт Победы, д. 3979 000 000 руб.
263 333 руб./м²
67 000 000 руб.
151 962 руб./м²
90 000 000 руб.
53 571 руб./м²
80 000 000 руб.
45 610 руб./м²
70 000 000 руб.
200 000 руб./м²
40 266 300 руб.
30 000 руб./м²
120 000 000 руб.
119 641 руб./м²
69 999 000 руб.
64 814 руб./м²
5 000 000 руб.
1 000 руб./м²
180 000 000 руб.
3 273 руб./м²
2 500 000 руб.
35 руб./м²
820 000 руб.
1 000 руб./м²
2 990 000 руб.
221 481 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!