Аренда 77 м² в ЖК «Аквамарин»: Первая линия, Набережная, Сверхинтенсивный Трафик
ул Ярдем, д. 23
92 400 руб.
$ 1 086
€ 979
1 200 руб./м²
77 м²
1/9 этажей
Код объекта
134154
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Аренда 77 м² в ЖК «Аквамарин»: Первая линия, Набережная, Сверхинтенсивный Трафик
Описание и характеристики
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Максимальная мощность 30 кВт
- Предчистовой ремонт
- Стрит ритейл
- Без лифта
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Дополнительная информация:
Предлагается в аренду светлое коммерческое помещение площадью 77 м² в одном из самых перспективных ЖК Казани.
Локация: г. Казань, ул. Ярдем, 23 (ЖК «Аквамарин»)
Ставка: 1 200 руб./м²
Месячная аренда: 92 400 руб.
Тип: Стрит-ритейл, отдельный вход, 1 этаж
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Сверхтрафик и Видимость:
Помещение расположено на ПЕРВОЙ ЛИНИИ оживленной улицы, которая одновременно является и набережной (см. фото). Это гарантирует максимальный охват как пешеходов, так и автомобилистов.
2. Панорамное Остекление:
Огромные витринные окна в пол заливают помещение естественным светом и служат идеальной рекламной поверхностью.
3. Высокая Готовность:
Помещение предлагается с качественным базовым ремонтом («под чистовую»/лофт-стиль): ровные полы, окрашенные стены, готовое освещение. Это минимизирует ваши инвестиции на старте.
4. Удобный Доступ: Отдельная входная группа с уровня тротуара (без ступеней, доступно для маломобильных групп). Прямо перед входом — удобная парковка для ваших клиентов.
ГЕОМАРКЕТИНГОВАЯ АНАЛИТИКА:
КТО ВАШИ КЛИЕНТЫ?
Мы провели экспресс-анализ локации, чтобы вы были уверены в успехе вашего бизнеса:
1. Портрет Аудитории
«Сверхплотный» ЖК: Жители «Аквамарина» — это молодые семьи (25–40 лет), специалисты IT/бизнес-сферы и их дети. Потребительский спрос в локации крайне высок.
Уровень Доходов:
Категории «Средний+» и «Высокий». Это аудитория комфорт-класса, готовая платить за качество, сервис и удобство «у дома».
2. Трафик
Пешеходный (Сверхинтенсивный): Точка притяжения всего района. Основной пешеходный поток идет вдоль коммерции к прогулочной зоне набережной и остановкам.
Автомобильный (Стабильный): Ул. Ярдем — важная транзитная артерия. Ваш бизнес будет заметен тысячам водителей ежедневно.
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Идеальная Синергия:
Помещение отлично подойдет для форматов, которые могут получить выгоду от соседства с существующим магазином вейпов и кальянов. Молодежная и современная аудитория оценит:
Кофейня / Бар: Формат «кофе с собой» или небольшой крафтовый бар с закусками.
Street Food / Бургерная: Качественный фастфуд.
Барбершоп: Стильная мужская парикмахерская.
Салон Красоты: Услуги маникюра/педикюра для женщин.
Высокий Спрос в Доме:
В ЖК еще нет, но жители активно запрашивают:
Зоотовары: Огромное количество владельцев домашних животных в новых домах.
Цветочный Бутик: Витрины идеально подходят для оформления.
Крафтовое Пиво / Винотека: Специализированный алкоголь высокого сегмента.
Шоурум Одежды/Аксессуаров: Светлое помещение с витринами располагает к ритейлу.
ИСКЛЮЧЕНИЯ (Кто не подойдет):
Обратите внимание, что в данном доме уже успешно функционируют и не смогут разместиться:
ПВЗ (уже есть Wildberries и OZON)
Аптека
Сетевые магазины «Магнит» и «Трафик»
Пекарня «Жар Свежар»
«Порт Маркет».
Также соседство с вейп-шопом исключает детские центры и клиники.
Звоните и записывайтесь на показ помещения!
Готовы обсудить индивидуальные условия для надежного арендатора.
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Сергей (703)
Перейти в карточку объекта в CRM: 134154.
Поделиться:
Миляуша
92 400 руб.
$ 1 200
€ 1 027
1 200 руб./м²
77 м²
1/9 этажей
Код объекта
134154
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
90 000 руб.
1 500 руб./м²
72 900 руб.
2 700 руб./м²
Сдаются площади от 108 до 750м² под приборостроение в действующем технопарке
ул Дементьева, д. 2Б, корп. 475 600 руб.
700 руб./м²
120 000 руб.
645 руб./м²
90 000 руб.
500 руб./м²
150 000 руб.
2 000 руб./м²
90 000 руб.
1 500 руб./м²
51 025 руб.
650 руб./м²
57 500 руб.
1 000 руб./м²
91 000 руб.
1 300 руб./м²
5 000 000 руб.
1 000 руб./м²
2 500 000 руб.
35 руб./м²
2 990 000 руб.
221 481 руб./м²
40 000 000 руб.
4 000 руб./м²
60 000 000 руб.
85 714 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!