Продам ГАБ «Дикси», окупаемость 9.6 лет, 481 м²
проезд Локомотивный, д. 29
170 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
353 430 руб./м²
481 м²
1/1 этажей
Код объекта
120602
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам ГАБ «Дикси», окупаемость 9.6 лет, 481 м²
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 170 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 1 470 000 руб. |
| Окупаемость: | 9.6 лет |
| Доходность: | 10.4 % |
| Индексация: | 5 % |
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход, Отдельное окно
- Доступ 24/7
- Центральное отопление
- Чистовой ремонт
- Стрит ритейл
- Имеется запасной выход
- Высота потолков 3 м
- С окнами
- Видеонаблюдение
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Дополнительная информация:
Готовый арендный бизнес с гарантированной доходностью!
Идеальная инвестиция с окупаемостью всего 9,9 лет и стабильным доходом.
- Надёжный арендатор: Сетевой магазин «Дикси» — проверенный партнёр с новым договором аренды на 10 лет.
- Стабильный доход: Годовая арендная плата (МАП) — 1 470 000 рублей с ежегодной безусловной индексацией 5%.
- Коммунальные услуги оплачиваются арендатором.
Отличная локация:
- Магазин расположен в шаговой доступности от метро (всего 50 метров) и прямо напротив автобусной остановки.
- Рядом выход со станции МЦД — высокий трафик и постоянный поток клиентов.
Идеально для инвесторов, которые ценят:
- Надёжность: Долгосрочный договор с крупным сетевиком.
- Стабильность: Ежегодная индексация арендной платы.
- Перспективы: Выгодное расположение обеспечивает постоянный спрос.
Оперативный показ в удобное для Вас время, договор напрямую с собственником.
Переходите в наш профиль, там сможете найти не менее интересные объекты для Вашего бизнеса.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Ю (239)
арендный бизнес, пассивный доход, инвестиция в недвижимость, готовый бизнес, коммерческая недвижимость, Дикси, сетевой арендатор, магазин в аренду, ритейл недвижимость, X5 Retail Group, окупаемость 9 лет, гарантированный доход, аренда 1.4 млн в год, индексация 5%, долгосрочная аренда, недвижимость у метро, выгодное расположение, высокий трафик, пешеходное место, рядом МЦД, безопасные инвестиции, бизнес под ключ, куплю бизнес с доходом, вложение денег, пассивный заработок
Перейти в карточку объекта в CRM: 120602.
Поделиться:
Наиля
170 000 000 руб.
$ 2 115 833
€ 1 817 008
353 430 руб./м²
481 м²
1/1 этажей
Код объекта
120602
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
200 000 000 руб.
142 857 руб./м²
220 000 000 руб.
894 309 руб./м²
220 000 000 руб.
323 054 руб./м²
179 900 000 руб.
311 677 руб./м²
205 000 000 руб.
467 823 руб./м²
110 000 000 руб.
255 458 руб./м²
90 000 000 руб.
200 893 руб./м²
84 700 000 руб.
178 203 руб./м²
82 000 000 руб.
160 470 руб./м²
179 900 000 руб.
311 677 руб./м²
74 206 280 руб.
608 248 руб./м²
55 624 236 руб.
631 018 руб./м²
990 000 руб.
1 762 руб./м²
50 000 руб.
1 299 руб./м²
95 000 000 руб.
9 500 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!