Продается ГАБ

пр-кт Казанский, д. 254

Фотографии
Карта

Пожаловаться на объявление

325 000 000 руб.

93 123 руб./м²

3490 м²

1/1 этажей

Код объекта

126856

Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь

Продается ГАБ

Код объекта: 126856.

Тип объекта: Готовый арендный бизнес.

Площадь: 3490 м².

Этаж / Этажность: 1 / 1.

Месячный арендный поток (МАП): 3140000 руб.

Окупаемость: 8.6 лет

Доходность: 11.6 %

Описание и характеристики

Стоимость объекта:	325 000 000 руб.
Месячный арендный поток (МАП):	3 140 000 руб.
Окупаемость:	8.6 лет
Доходность:	11.6 %
Расходы:	8 014 415 руб.
Чистая окупаемость:	11 лет
Чистая доходность:	9.1 %
Потенциальный МАП:	3 300 000 руб.

От собственника! Без комиссии!

Характеристики:
- 1 линия
- Общая входная группа
- Своя парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Отдельное окно
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Индивидуальное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 250 кВт
- Хороший ремонт
- Отдельно стоящее здание
- Имеется запасной выход
- С окнами
- Видеонаблюдение
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Дополнительная информация:
Продажа отдельно стоящего здания на первой дороге и первой линии!Заполнен арендаторами на 100%Земля под зданием и само здание находятся в собственности. Агромный автомобильный трафик. Арендаторы: СТФК Камаз,продажа запчастей+склад.Кафе:Таджикистан.Магазин Пятерочка.Магазин Баранина.Магазин Одежда.Отличные подьездные пути,огромная парковка перед зданием.Здание отапливается газом,что существенно поможет экономить!
АРР0

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Андрей М (256)
Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!

Перейти в карточку объекта в CRM: 126856.

Миляуша

+7 937 298-30-20