Торгово-офисный центр
ул Новозаводская, д. 37
60 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
19 491 руб./м²
3078.3 м²
3/3 этажей
Код объекта
126882
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Торгово-офисный центр
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 60 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 877 000 руб. |
| Окупаемость: | 5.7 лет |
| Доходность: | 17.5 % |
| Арендатор: | пятерочка |
Собственная парковка на 50 машиномест (два въезда и выезда), земельный участок 42 сотки в аренде на 49 лет с 2023 г. Здание заполнено арендаторами на 95%: 1й этаж занимает магазин Пятерочка, а также кафе и частично, в задней части первого этажа расположены офисы; 2й и 3й этажи, полностью заняты под офисы компаниями, работающими с градостроительными предприятиями и муниципалитетами города Тольятти и Самарской области более 8 лет. Бизнес работает автономно. Полностью укомплектован штат сотрудников: Инженер для контроля исправности систем и обеспечения уборки территории, Администратор и Бухгалтерия.
Объект находится на первой линии, на въезде в центральный район города с обводного шоссе, по которому из области проходит оживленный автомобильный траффик. При этом автодорога, проходящая вдоль объекта, в апреле была полностью отремонтирована, (заменено все асфальтовое покрытие). Благодаря чему весь траффик в центральный район, проходит рядом с торгово-офисным центром. Справа и слева от здания располагается жилой массив из частных домов, поликлиника и колледж. Рядом остановка общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, множество городских маршрутов) и множество градообразующих предприятий.
Заключен долгосрочный договор аренды с федеральной сетью продуктовых магазинов «Пятерочка», фиксированный арендный платёж 160000 руб/месяц + 3% от товарооборота (расчётный товарооборот не менее 10-12 млн рублей в месяц). Общая минимальная доходность по всем арендаторам на текущий момент 877 000 руб/месяц, (с учетом расчетного товарооборота дополнительно 300 000 руб/месяц).
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Павел Р
Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.
Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!
Перейти в карточку объекта в CRM: 126882.
Поделиться:
Агентство Регионального Развития
60 000 000 руб.
$ 749 022
€ 641 855
19 491 руб./м²
3078.3 м²
3/3 этажей
Код объекта
126882
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
42 500 000 руб.
194 954 руб./м²
70 000 000 руб.
70 000 руб./м²
47 000 000 руб.
63 514 руб./м²
52 000 000 руб.
52 000 руб./м²
74 000 000 руб.
61 667 руб./м²
199 500 000 руб.
70 000 руб./м²
24 000 000 руб.
8 000 руб./м²
99 999 999 руб.
28 169 руб./м²
55 000 000 руб.
20 681 руб./м²
120 000 000 руб.
43 368 руб./м²
150 000 000 руб.
86 406 руб./м²
35 000 000 руб.
16 572 руб./м²
95 000 000 руб.
2 374 руб./м²
Сдается производственно -складское помещение 1000м2 с кран-балкой
поселок Зубчаниновка, Смышляевское шоссе, д. 1А600 000 руб.
600 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!