Продам готовый бизнес, 5964 м²
ул Энгельса, д. 15
530 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
88 867 руб./м²
5964 м²
1/4 этажей
Код объекта
105617
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам готовый бизнес, 5964 м²
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 530 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 3 000 000 руб. |
| Окупаемость: | 14.7 лет |
| Доходность: | 6.8 % |
От собственника! Без комиссии!
Торгово-офисное здание 5964 кв.м. Ул. Энгельса, 15
ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ! Рядом с ЖК «Крыловка парк»
* ул. Энгельса,15 Административно-офисное здание площадью 5964 м², 4 этажное , включая хороший цоколь (окна есть), отдельно стоящее
* Возможно использовать под арендный бизнес Функциональное и качественное здание с земельным участком. Якорные арендаторы – сети СТО на 1 этаже, офисы на 2,3 этажах и производства в цокольном этаже
* Новое здание, отличное качество строительства, - убедитесь сами! Ввод в эксплуатацию в 2022 году, построено с учетом всех существующих норм и требований. 4 интернет провайдера
* 2 входных группы, в цоколь удобный заезд для машин, запасный выход
* 1 этаж 1200 кв.м., под СТО. Ворота въездные 4 метра, ровный пол антипыль, санузлы
* 2 этаж –открытая планировка 1600 м², нарезка кабинетов от 55 кв.м. до 20 кабинетов, все с окнами. Пол в кафеле
* 3 этаж – открытая планировка 1600 м², нарезка кабинетов от 55 кв.м - до 20 кабинетов, все с окнами. Санузлы на каждом этаже
* Цокольный этаж – 1400 м², отдельный въезд, высота потолка 4-3 метра, ворота въездные рольставни, свободная планировка
* Системы охраны, пожаротушения, видеонаблюдения, – в отличном состоянии
* Выделенная мощность на здание – 150 кВт, увеличение до 300 на согласовании
* Своя большая парковка вокруг здания, въезд через шлагбаум
* Удачное расположение, красивое и функциональное оформление, удобная парковка делает привлекательным здание для арендаторов
* Динамично развивающийся район, рядом жилой комплекс «Крыловка парк», до центра 5 минут на транспорте
* Не упускайте возможности, посмотрите это здание уже сегодня!
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Татьяна (252)
Перейти в карточку объекта в CRM: 105617.
Поделиться:
Миляуша
530 000 000 руб.
$ 6 652 141
€ 5 740 578
88 867 руб./м²
5964 м²
1/4 этажей
Код объекта
105617
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
26 000 руб.
1 300 руб./м²
28 900 000 руб.
85 000 руб./м²
5 000 000 руб.
1 000 руб./м²
437 049 600 руб.
309 000 руб./м²
40 000 руб.
1 702 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!