Инвестпроект: ОСЗ с арендатором Rostic’s + свободные площади

Инвестор, обратите внимание на объект, который сочетает в себе надежность и высокий потенциал роста.

Готовое решение для инвестиций с возможностью кратного увеличения дохода. Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) с федеральным арендатором на 1-м этаже и огромным потенциалом для развития.

Почему это выгодная покупка:
- Стабильность с первого дня: Первый этаж занимает Rostic’s — узнаваемый бренд, который обеспечивает бесперебойный арендный поток и высокий трафик. Вы покупаете актив, который начинает «отбивать» вложения сразу после сделки.
- Точка роста (Ваша сверхприбыль): 2-й этаж, 3-й этаж и цоколь — свободны. Это чистый потенциал для увеличения NOI (чистого операционного дохода). Вы сами выбираете профиль арендаторов и формируете пул поступлений, кратно превышающий текущие показатели.
- Ликвидный актив: Отдельно стоящее здание — это понятный и надежный формат инвестиций. Вы владеете всей площадью, фасадом и прилегающей территорией без ограничений, присущих площадям в жилых домах.

Потенциал использования свободных площадей:
- Офисный центр или коворкинг.
- Сфера услуг (салон красоты, фитнес-студия).
- Медицинский центр
- Офис продаж
- Складское хранение (для цоколя).

Характеристики:
- Отдельно стоящее здание
- 1 линия
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход
- Отдельные санузлы и мокрая точка на каждом этаже
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Хороший ремонт
- Имеются запасные выходы
- С окнами
- Возможность перепланировки
АРР0

По всем вопросам можете обращаться к представителям собственника: Антон (201), Андрей (218)