Инвестпроект: ОСЗ с арендатором Rostic’s + свободные площади
Волжск, ул Ленина, д. 55Д
56 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
63 636 руб./м²
880 м²
1/3 этажей
Код объекта
137853
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Инвестпроект: ОСЗ с арендатором Rostic’s + свободные площади
Описание и характеристики
Инвестор, обратите внимание на объект, который сочетает в себе надежность и высокий потенциал роста.
Готовое решение для инвестиций с возможностью кратного увеличения дохода. Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) с федеральным арендатором на 1-м этаже и огромным потенциалом для развития.
Почему это выгодная покупка:
- Стабильность с первого дня: Первый этаж занимает Rostic’s — узнаваемый бренд, который обеспечивает бесперебойный арендный поток и высокий трафик. Вы покупаете актив, который начинает «отбивать» вложения сразу после сделки.
- Точка роста (Ваша сверхприбыль): 2-й этаж, 3-й этаж и цоколь — свободны. Это чистый потенциал для увеличения NOI (чистого операционного дохода). Вы сами выбираете профиль арендаторов и формируете пул поступлений, кратно превышающий текущие показатели.
- Ликвидный актив: Отдельно стоящее здание — это понятный и надежный формат инвестиций. Вы владеете всей площадью, фасадом и прилегающей территорией без ограничений, присущих площадям в жилых домах.
Потенциал использования свободных площадей:
- Офисный центр или коворкинг.
- Сфера услуг (салон красоты, фитнес-студия).
- Медицинский центр
- Офис продаж
- Складское хранение (для цоколя).
Характеристики:
- Отдельно стоящее здание
- 1 линия
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход
- Отдельные санузлы и мокрая точка на каждом этаже
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Хороший ремонт
- Имеются запасные выходы
- С окнами
- Возможность перепланировки
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителям собственника: Антон (201), Андрей (218)
Перейти в карточку объекта в CRM: 137853.
Поделиться:
Миляуша
56 000 000 руб.
$ 718 347
€ 629 853
63 636 руб./м²
880 м²
1/3 этажей
Код объекта
137853
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
70 000 000 руб.
127 971 руб./м²
40 000 000 руб.
96 131 руб./м²
55 000 000 руб.
103 774 руб./м²
47 000 000 руб.
117 500 руб./м²
42 000 000 руб.
12 000 руб./м²
180 000 000 руб.
238 095 руб./м²
95 000 000 руб.
153 498 руб./м²
105 000 000 руб.
95 978 руб./м²
150 000 000 руб.
137 741 руб./м²
180 000 000 руб.
206 186 руб./м²
490 000 руб.
500 руб./м²
30 000 руб.
1 000 руб./м²
3 000 000 руб.
42 857 руб./м²
830 000 руб.
1 000 руб./м²
370 руб.
1 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!