Готовый арендный бизнес. Доход с первого дня покупки!
пр-кт Победы, д. 139, корп. 2
93 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
55 357 руб./м²
1680 м²
-1/24 этажей
Код объекта
106052
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Готовый арендный бизнес. Доход с первого дня покупки!
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 93 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 768 000 руб. |
| Окупаемость: | 10.1 лет |
| Доходность: | 9.9 % |
| Индексация: | 10 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 7.3 лет |
| Доходность (с индексацией): | 13.7 % |
| Арендатор: | Маркетплейс |
Ул. Проспект Победы 139 корп.2 Рядом с торговым центром Мега Казань
* ГАБ с окупаемостью 10 лет, с последующей индексацией - 7,5 лет! ГАБ с надежным арендатором, помещение не требует вложений
* Преимущества: арендатор надежный - склад маркетплейса. Это отличная возможность приобрести готовый актив с арендатором, который приносит стабильный доход с первого дня покупки
* Помещение - высокий цоколь с отдельным входом. Общая площадь помещения 1680 кв., (в аренде 1252,6 кв.м.) Высота потолка 4 метра, планировка открытая.
* Отличное современное, теплое помещение, все необходимое есть - кабинет директора, санузел. Интернет стабильный, несколько провайдеров. Пол в кафеле, состояние отличное. Хорошее освещение помещения
* Отдельный вход в цоколь, запасный выход, вход с подземной парковки для разгрузки- погрузки. Есть грузовой лифт для разгрузки-погрузки, активно используется арендатором
* Системы охраны, пожаротушения, видеонаблюдения, приточно-вытяжная вентиляция – выполнены с учетом всех существующих норм и требований
* Удобная локация: рядом с ТЦ "Мега" — известная точка притяжения покупателей в городе Казань. На первом этаже этого дома расположен магазин Магнит, на втором этаже - фитнесс клуб, салон красоты, магазин дверей, другие организации, что гарантирует хороший трафик при его эксплуатации в дальнейшем. Площадь идеально подходит под различные форматы торговли или услуг.
* Развитая транспортная развязка, остановки общественного транспорта рядом. Рядом улицы Камалеева, Сахарова, Фучика, Минская. Построен новый переход через дорогу – удобно добираться с остановок, что увеличивает пешеходную доступность к помещению
*Не упустите возможность стать владельцем прибыльного объекта коммерческой недвижимости.
Звоните прямо сейчас! Показы по договоренности.
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Татьяна (738)
Перейти в карточку объекта в CRM: 106052.
Поделиться:
Миляуша
93 000 000 руб.
$ 1 192 968
€ 1 046 005
55 357 руб./м²
1680 м²
-1/24 этажей
Код объекта
106052
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
100 000 000 руб.
80 386 руб./м²
75 000 000 руб.
170 107 руб./м²
70 000 000 руб.
132 075 руб./м²
75 000 000 руб.
69 444 руб./м²
80 000 000 руб.
45 610 руб./м²
490 000 000 руб.
241 260 руб./м²
100 000 000 руб.
80 386 руб./м²
160 000 000 руб.
103 359 руб./м²
38 500 000 руб.
28 684 руб./м²
80 000 000 руб.
45 610 руб./м²
490 000 руб.
500 руб./м²
700 000 руб.
700 руб./м²
14 000 000 руб.
70 000 руб./м²
192 000 руб.
120 руб./м²
30 000 руб.
1 000 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!