Продам готовый бизнес, 5964 м²

Стоимость объекта:	999 000 000 руб.
Месячный арендный поток (МАП):	3 000 000 руб.
Окупаемость:	27.8 лет
Доходность:	3.6 %

Торгово-офисное здание 5964 кв.м.  Ул. Энгельса, 15

ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ! Рядом с ЖК «Крыловка парк»
* ул. Энгельса,15   Административно-офисное здание площадью 5964   м²,  4 этажное , включая хороший  цоколь (окна есть), отдельно стоящее
* Возможно использовать под арендный бизнес Функциональное и  качественное здание с земельным участком. Якорные арендаторы – сети СТО  на 1 этаже, офисы на 2,3 этажах и производства в цокольном этаже
*  Новое здание, отличное качество строительства, - убедитесь сами! Ввод в эксплуатацию  в 2022 году, построено с учетом  всех существующих норм и требований.  4 интернет провайдера
*   2 входных группы,  в цоколь удобный заезд для машин, запасный выход
* 1 этаж 1200 кв.м., под СТО. Ворота  въездные 4 метра, ровный пол антипыль, санузлы
* 2 этаж  –открытая планировка 1600 м²,  нарезка кабинетов от 55 кв.м.   до 20 кабинетов, все с окнами. Пол в кафеле
*   3 этаж – открытая планировка 1600 м², нарезка кабинетов от 55 кв.м  - до 20 кабинетов, все с окнами.  Санузлы на каждом этаже
* Цокольный  этаж – 1400 м², отдельный въезд,  высота потолка 4-3 метра, ворота  въездные  рольставни, свободная планировка
* Системы охраны, пожаротушения, видеонаблюдения,  – в отличном состоянии
* Выделенная мощность на здание – 150 кВт, увеличение  до 300 на согласовании
* Своя большая парковка вокруг здания, въезд через шлагбаум
* Удачное расположение, красивое и функциональное оформление, удобная парковка делает привлекательным здание для арендаторов
* Динамично развивающийся район, рядом  жилой комплекс «Крыловка парк»,  до центра 5 минут на транспорте
* Не упускайте возможности, посмотрите это здание уже сегодня!

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Татьяна (252)