Прoдаётcя действующий aрендный бизнес(ГАБ)

Стоимость объекта:	26 500 000 руб.
Месячный арендный поток (МАП):	165 000 руб.
Окупаемость:	13.4 лет
Доходность:	7.5 %
Арендатор:	озон, салон красоты, калорист

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Есть кондиционер
- Хороший ремонт
- Кабинетная планировка
- Жилой дом
- Без лифта

Дополнительная информация:
Прoдаётcя гoтовый aрендный бизнес (ГАБ) плoщадью 110,4 кв.м. нa 1-м этажe жилого дoма в г. Казaнь. Пoлнocтью зaпoлненный пул надёжных арeндaтоpoв, стабильный доход с пеpвoго дня! Пoмещeниe pаздeленo нa автoномные блоки и гeнeриpует cтабильный арeндный пoток. Дивepcификaция арeндaторов свoдит pиcки простоя к нулю- вoстребованные сферы услуг, которые актуальны в любой кризис. НАШИ АРЕНДАТОРЫ: ПВЗ ОZОN (Озон)- якорный арендатор, генерирует мощный ежедневный трафик. Действующий салон красоты-стабильный бизнес со своей клиентской базой. Профессиональный колорист (окрашивание волос)- узкоспециализированная бьюти-услуга. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: 2 отдельных входа обеспечивают независимый доступ для разных арендаторов ( с фасада и со двора), удобную логистику для ПВЗ и полное соблюдение пожарных норм. Локация: 1 этаж, первая линия в густонаселённом районе Казани с высокой плотностью застройки. Огромный пешеходный трафик прямо у входа. Планировка и ремонт: современная чистовая отделка под арендаторов , грамотное разделение площади 110,4 кв.м., высокие потолки. Коммуникации: все сети центральные, выделенная электрическая мощность полностью покрывает нужды салонного оборудования и техники . Рекламный потенциал: отличная визуализация фасада, вывески арендаторов хорошо видны с дороги. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: месячный арендный поток (МАП): 165 000 рублей. Годовой арендный поток (ГАП): 1 980 000 рублей. Индексация: предусмотрена по договорам аренды. Срок окупаемости и точную стоимость объекта готов обсудить на встрече или по телефону.  УСЛОВИЯ СДЕЛКИ : помещение находится в собственности. Один собственник, физ.лицо. Все договоры аренды на руках. Никаких обременений, залогов и скрытых долей. Чистая и быстрая сделка, документы полностью готовы к проверке. Подходит под коммерческую ипотеку.  Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас! Предоставлю подробный финансовый отчёт, договоры аренды и организую показ объекта. Добавьте объявление в  Избранное, чтобы не потерять надёжный инвестиционный объект в Казани.
АРР1

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Астапов Иван (711)