Продам ГАБ с федеральным арендатором окупаемость 8 лет
ул Меридианная, д. 19
80 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
199 601 руб./м²
400.8 м²
1/1 этажей
Код объекта
122634
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам ГАБ с федеральным арендатором окупаемость 8 лет
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 80 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 900 000 руб. |
| Окупаемость: | 7.4 лет |
| Доходность: | 13.5 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 6.5 лет |
| Доходность (с индексацией): | 15.4 % |
| Арендатор: | Продуктовый магазин |
Договор аренды с федеральным арендатором на подписании.
В работе документы на реконструкцию и расширение участка, предварительно все одобрено. Есть реальная официальная возможность возведения второго этажа - на выходе получаете еще плюс 200 м2 помещение.
Характеристики:
- 2 линия
- Отдельная входная группа
- Своя парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход, Отдельное окно
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Максимальная мощность 100 кВт
- Требует ремонта
- Отдельно стоящее здание
- Имеется запасной выход
- Без лифта
- Высота потолков 6.9 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
Дополнительная информация:
Помещение расположено в Ново-савиновском районе на пересечении
оживленных улиц Четаева и Мусина.
Объект имеет отличную транспортную доступность и оптимальное
количество парковочных мест.
В шаговой доступности кафе и магазины, скверы, ТРЦ "Парк Хаус", аптеки,
отделения банка, пункты выдачи курьерских служб, школа и детский сад.
Звоните, обсудим условия, договоримся.
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Рамис (223)
Перейти в карточку объекта в CRM: 122634.
Поделиться:
Миляуша
80 000 000 руб.
$ 1 027 951
€ 877 237
199 601 руб./м²
400.8 м²
1/1 этажей
Код объекта
122634
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
Продается действующий готовый арендный бизнес (ГАБ), 300м², с арендатором на первой линии у метро.
пр-кт Победы, д. 3979 000 000 руб.
263 333 руб./м²
67 000 000 руб.
151 962 руб./м²
90 000 000 руб.
53 571 руб./м²
60 000 000 руб.
207 612 руб./м²
80 000 000 руб.
45 610 руб./м²
Продается действующий готовый арендный бизнес (ГАБ), 300м², с арендатором на первой линии у метро.
пр-кт Победы, д. 3979 000 000 руб.
263 333 руб./м²
67 000 000 руб.
151 962 руб./м²
32 500 000 руб.
65 000 руб./м²
35 000 000 руб.
88 228 руб./м²
60 000 000 руб.
207 612 руб./м²
5 000 000 руб.
1 000 руб./м²
2 500 000 руб.
35 руб./м²
820 000 руб.
1 000 руб./м²
2 990 000 руб.
221 481 руб./м²
40 000 000 руб.
4 000 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!