продам помещение с сетевиком 362 м²
ул Дубравная, д. 43А
56 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
154 696 руб./м²
362 м²
1/5 этажей
Код объекта
95563
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам помещение с сетевиком 362 м²
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 56 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 398 200 руб. |
| Окупаемость: | 11.7 лет |
| Доходность: | 8.5 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 9.4 лет |
| Доходность (с индексацией): | 10.6 % |
| Арендатор: | Магнит косметикс |
есть возможность переформатировать помещения, путем разделения площадей под 4 арендаторов. с учетом, что 4 входа. и увеличить доходность и окупаемость в среднем до 8 лет
есть возможность увеличить площадь на 86м
путем покупки соседнего помещения за отдельную цену
Ремонт у помещения свежий, капитальный, современный.
Отдельная входная группа
Есть зона парковки (стихийная).
Санузел – свой
Сигнализация, пожарная система
Кондиционер, вытяжка
Помещение свободного назначения, на данный момент арендатор - магазин.
Первая линия с хорошим пешеходным трафиком.
По документам цоколь, по факту 1 этаж с окнами
Окажем содействие в покупке данного помещения в ипотеку. Возможна ипотека без первоначального взноса.
АРР 0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дима Ц (236), Аделина (749)
Перейти в карточку объекта в CRM: 95563.
Поделиться:
Миляуша
56 000 000 руб.
$ 718 347
€ 629 853
154 696 руб./м²
362 м²
1/5 этажей
Код объекта
95563
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
72 000 000 руб.
135 849 руб./м²
42 000 000 руб.
420 000 руб./м²
69 800 000 руб.
207 245 руб./м²
39 900 000 руб.
158 333 руб./м²
47 000 000 руб.
132 022 руб./м²
33 600 000 руб.
89 552 руб./м²
75 000 000 руб.
170 107 руб./м²
35 000 000 руб.
88 228 руб./м²
69 800 000 руб.
207 245 руб./м²
47 000 000 руб.
132 022 руб./м²
45 000 000 руб.
236 842 руб./м²
600 000 руб.
783 руб./м²
490 000 руб.
500 руб./м²
700 000 руб.
700 руб./м²
14 000 000 руб.
70 000 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!