Помещение 108 м² у метро — действующий арендатор
ул Октябрьская, д. 38
8 640 000 руб.
$ 1 086
€ 979
80 000 руб./м²
108 м²
-1/5 этажей
Код объекта
134454
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Помещение 108 м² у метро — действующий арендатор
Описание и характеристики
Арендный платеж — 65 000 ₽/мес.
Коммунальные услуги оплачивает арендатор. Ежегодная индексация арендной платы.
Помещение полностью оборудовано и готово к эксплуатации:
— отдельный вход с улицы;
— высокий цокольный этаж;
— большие полноценные окна;
— 3 санузла;
— душевые;
— кухня;
— вода, канализация, отопление и электричество в рабочем состоянии;
— соседние помещения нежилые.
Локация: около 800 м до метро «Северный вокзал», около 500 м до остановок общественного транспорта, рядом железнодорожная станция.
Помещение расположено в густонаселённом жилом районе. Общая парковка перед входом.
Инвестиционная составляющая: при текущем арендном платеже простой срок окупаемости около 11 лет без учёта индексации и возможного изменения арендной ставки.
Объект можно рассматривать не только как помещение с текущим арендатором, но и как готовую площадку для собственного бизнеса. Помещение оборудовано под хостел, имеет соответствующую инфраструктуру. Свободная планировка позволяет расширить возможности использования помещения.
Продажа напрямую от собственника.
Собственник — ООО, без НДС.
Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Юридическое сопровождение сделки. Прямой ДКП с собственником. Комиссия для покупателя — 0%.
Станьте счастливым обладателем ценного актива. Звоните/пишите представителю собственника: Илья (726)
Перейти в карточку объекта в CRM: 134454.
Поделиться:
Миляуша
8 640 000 руб.
$ 110 831
€ 97 177
80 000 руб./м²
108 м²
-1/5 этажей
Код объекта
134454
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
6 500 000 руб.
26 000 руб./м²
10 900 000 руб.
102 060 руб./м²
8 500 000 руб.
21 879 руб./м²
6 200 000 руб.
310 000 руб./м²
7 900 000 руб.
100 000 руб./м²
15 520 000 руб.
160 000 руб./м²
24 500 000 руб.
250 000 руб./м²
10 900 000 руб.
102 060 руб./м²
7 900 000 руб.
100 000 руб./м²
15 520 000 руб.
160 000 руб./м²
490 000 руб.
500 руб./м²
30 000 руб.
1 000 руб./м²
3 000 000 руб.
42 857 руб./м²
830 000 руб.
1 000 руб./м²
370 руб.
1 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!