идеал под реновацию 362 м²
ул Дубравная, д. 43А
55 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
151 934 руб./м²
362 м²
1/5 этажей
Код объекта
95563
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
идеал под реновацию 362 м²
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 55 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 350 000 руб. |
| Окупаемость: | 13.1 лет |
| Доходность: | 7.6 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 10.3 лет |
| Доходность (с индексацией): | 9.7 % |
| Арендатор: | Магнит косметикс |
есть возможность переформатировать помещения, путем разделения площадей под 4 арендаторов. с учетом, что 4 входа. и увеличить доходность и окупаемость в среднем до 8 лет
есть возможность увеличить площадь на 86м
путем покупки соседнего помещения за отдельную цену
Ремонт у помещения свежий, капитальный, современный.
Отдельная входная группа
Есть зона парковки (стихийная).
Санузел – свой
Сигнализация, пожарная система
Кондиционер, вытяжка
Помещение свободного назначения, на данный момент арендатор - магазин.
Первая линия с хорошим пешеходным трафиком.
По документам цоколь, по факту 1 этаж с окнами
Окажем содействие в покупке данного помещения в ипотеку. Возможна ипотека без первоначального взноса.
АРР 0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дима Ц (236)
Перейти в карточку объекта в CRM: 95563.
Поделиться:
Миляуша
55 000 000 руб.
$ 722 236
€ 609 295
151 934 руб./м²
362 м²
1/5 этажей
Код объекта
95563
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
67 000 000 руб.
151 962 руб./м²
53 900 000 руб.
73 977 руб./м²
49 000 000 руб.
175 627 руб./м²
48 708 000 руб.
134 552 руб./м²
69 999 000 руб.
64 814 руб./м²
67 000 000 руб.
151 962 руб./м²
35 000 000 руб.
88 228 руб./м²
49 000 000 руб.
175 627 руб./м²
48 708 000 руб.
134 552 руб./м²
60 000 000 руб.
207 612 руб./м²
5 000 000 руб.
1 000 руб./м²
2 500 000 руб.
35 руб./м²
2 990 000 руб.
221 481 руб./м²
40 000 000 руб.
4 000 руб./м²
60 000 000 руб.
85 714 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!