Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором
ул Старая, д. 7
78 351 300 руб.
$ 1 086
€ 979
810 000 руб./м²
96.73 м²
1/8 этажей
Код объекта
138314
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 78 351 300 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 300 000 руб. |
| Окупаемость: | 21.8 год |
| Доходность: | 4.6 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 15.1 лет |
| Доходность (с индексацией): | 6.6 % |
| Потенциальный МАП: | 1 000 000 руб. |
| Арендатор: | Кофейня |
Площадь: 96,73 м²
Высота потолков: 4 м
Панорамное витражное остекление
Угловое расположение, первая линия главной пешеходной улицы — высокая проходимость и видимость
Передача ключей - осень 2026 г.
Сделка с НДС 22%
О доме:
Клубный дом «Авторы на Петербургской» — один из самых статусных проектов в центре Казани: неоклассическая архитектура, двор-патио, гранд-лобби, подземный паркинг. На первых этажах — бутики и услуги высокого класса. Стабильная платёжеспособная аудитория.
Потенциальный арендатор
Международная сеть кофеен готова арендовать помещение на долгосрочной основе
Это крупный якорный арендатор, который гарантирует стабильный арендный поток.
Договор с привязкой к товарообороту.
Звони, договоримся.
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Рамис (223)
Перейти в карточку объекта в CRM: 138314.
Поделиться:
Миляуша
78 351 300 руб.
$ 1 005 060
€ 881 246
810 000 руб./м²
96.73 м²
1/8 этажей
Код объекта
138314
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
80 000 000 руб.
45 610 руб./м²
56 000 000 руб.
154 696 руб./м²
75 000 000 руб.
69 444 руб./м²
69 800 000 руб.
207 245 руб./м²
100 000 000 руб.
80 386 руб./м²
42 000 000 руб.
420 000 руб./м²
15 136 000 руб.
160 000 руб./м²
26 500 000 руб.
240 036 руб./м²
16 616 000 руб.
148 357 руб./м²
490 000 руб.
500 руб./м²
30 000 руб.
1 000 руб./м²
3 000 000 руб.
42 857 руб./м²
830 000 руб.
1 000 руб./м²
370 руб.
1 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!