Сдам в аренду универсальное коммерческое помещение 320 м² на 1-й линии

ВНИМАНИЕ!!! АКЦИЯ: ЛЬГОТНЫЙ ПЕРИОД АРЕНДЫ!
1-й месяц: 1 500 руб./м² → 480 000 руб./месяц
2-й месяц: 1 600 руб./м² → 512 000 руб./месяц
с 3-го месяца: 1 700 руб./м² → 544 000 руб./месяц

Предлагается в аренду просторное помещение свободного назначения в одной из самых оживленных и трафиковых локаций города — на пересечении пр-та Ф.Амирхана и Х.Ямашева (напротив ТК «Бэxетле»).
----------------

Основные характеристики:
Адрес: г. Казань, пр-кт Х. Ямашева, д. 76
Площадь: 320 м² (есть возможность увеличения площади до 400 м²)
Этаж: 1 / 9
Условия: Арендные каникулы / ступенчатая ставка (акция выше), коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
----------------

Примечание: Помещение ранее использовалось под ресторан. Оборудование и мебель, представленные на фото, в стоимость аренды не входят, но продаются отдельно — условия покупки можно обсудить с собственником.
-----------------

Преимущества объекта:
1. Сверхинтенсивный трафик и локация:
Первая линия ключевого транспортного узла района (перекресток Ямашева / Амирхана).
Высокий пешеходный и автомобильный поток.
Визуальная доступность, отличные рекламные возможности на фасаде.

2. Техническая инфраструктура:
Выделенная мощность: 30 кВт.
Вентиляция: профессиональная приточно-вытяжная система.
Потолки: высота 4,0 м, панорамное витражное остекление.
Качественная отделка помещения.

3. Логистика и комфорт:
Отдельная входная группа с улицы + запасный выход / окно зоны погрузки-разгрузки.
Круглосуточный режим работы 24/7.
Удобная общая парковка непосредственно перед входом.
-----------------
Идеально подойдет под:
Общепит и ресторанный бизнес: ресторан, кафе, дарк-китчен (Dark Kitchen), пекарня, столовая.
Торговлю и ритейл: супермаркет, продуктовый магазин, алкомаркет, магазин техники/товаров для дома.
Сферу услуг и медицину: медицинский центр, лаборатория, стоматология, косметология, фитнес-клуб.
Детские и образовательные центры: развивающий клуб, игровой центр.
Офис продаж / клиентский центр: отделение банка, представительство компании, шоурум.
------------------
Звоните, чтобы записаться на просмотр и обсудить индивидуальные условия!

------------------
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Запасной вход, Отдельное окно, Главный вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 30 кВт
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- Имеется запасной выход
- Высота потолков 4 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

АРР0

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Аделина (749), Сергей (703)